경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510812-1 우주패밀리타운
인천광역시 계양구 작전동 646-17 우주패밀리타운 110동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 646-17 우주패밀리타운 110동 1층102호
- 감정가
- 6700만
- 최저가
- 4690만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 33.67㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 460만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.38㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 33.67㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 469만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3351만
- 도로명주소
- 아나지로375번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우주패밀리타운 · 33.67㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 646-17 · 14.38㎡ (4.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전서운행정복지센터""서측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물(우주패밀리타운 110동) 내 1층 102호로서, (사용승인일: 2000.12.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형 토지로서, '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 진입도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.16 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 646-17 우주패밀리타운 110동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다
인천광역시 계양구 작전동 646-17 110동 1층102호 · 철근콘크리트조 33.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 계양구 작전동 646-17 우주패밀리타운 110동 1층102호 · 철근콘크리트조 33.67㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 계양구 작전동 646-17 우주패밀리타운 110동 1층102호 · 철근콘크리트조 33.67㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 331m · 인천화전초등학교 · 초등학교
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- 669m · 작전고등학교 · 고등학교
- 747m · 안남고등학교 · 고등학교
- 776m · 작전중학교 · 중학교
- 841m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 871m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 878m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 887m · 서운중학교 · 중학교
- 919m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 927m · 계산여자중학교 · 중학교
버스
- 31m · 광명아파트 · 581, 590, 8701
- 89m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 91m · 작전동풍림아파트 · 53, 590
- 98m · 까치말사거리 · 7700인천
- 115m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-12, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2016.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-12 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-12-06 | 소유권보존 | 주식회사경민건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-05-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-10-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-07-11 | 소유권이전 | 김○○ | 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-12-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-06-27 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1706만 | 말소 |
| 갑9 | 07-10-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-10-22 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-04-09 | 소유권이전 | 설○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 14-09-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 16-08-12 | 소유권이전 | 황○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-12-06 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1914만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-10 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 761만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-17 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5590만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-08-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 06-08-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-10-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 검단신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-09 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 10-04-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-09-25 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을7 | 14-09-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-08-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4690만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4619만
- 소유자 잔여
- 1943만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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