인천지법 2025타경510830-1 랜드마크시티센트럴더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

24.16㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 742만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

랜드마크시티센트럴더샵 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 311 · 24.16㎡ (7.3평)

호

39층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO (OO O OO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동소재 미송중학교 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 중 18층 1803호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호;하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형토지를 아파트 및 오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로가 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(송도동311) 일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2(송도동311-1) 일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 204동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천미송초등

인천광역시 연수구 송도동 311 204동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 84.9588㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임차인

최OO

채권자

엠OOOO OOOO (OO O OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 204동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 1층 217.697㎡ 2층 169.6507㎡ 3층 981.413㎡ 4층 981.413㎡ 5층 981.413㎡ 6층 981.413㎡ 7층 981.413㎡ 8층 981.413㎡ 9층 981.413㎡ 10층 981.413㎡ 11층 981.413㎡ 12층 981.413㎡ 13층 981.413㎡ 14층 981.413㎡ 15층 981.413㎡ 16층 981.413㎡ 17층 981.413㎡ 18층 981.413㎡ 19층 981.413㎡ 20층 981.413㎡ 21층 981.413㎡ 22층 981.413㎡ 23층 981.413㎡ 24층 981.413㎡ 25층 305.5796㎡ 25층 223.7869㎡ 25층 168.5028㎡ 26층 981.413㎡ 27층 981.413㎡ 28층 981.413㎡ 29층 981.413㎡ 30층 981.413㎡ 31층 981.413㎡ 32층 981.413㎡ 33층 981.413㎡ 34층 981.413㎡ 35층 981.413㎡ 36층 981.413㎡ 37층 981.413㎡ 38층 981.413㎡ 39층 981.413㎡ 철근콘크리트구조 84.9588㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7860만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7442만

앱에서 보는 것

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