경매 · 아파트
인천지법 2025타경510861-1 학마을한진아파트
인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 139동 4층406호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 139동 4층406호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 1억 8200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.73㎡ (18.1평) · 토지 29.59㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.59㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 59.73㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 29.59㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 214만
- 도로명주소
- 용종로
건물 · 대지권
- 건물
- 학마을한진아파트 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 병방동 433-1 · 29.59㎡ (9.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 ‘임학역’ 동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.07 기타 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.07 기타 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 139동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15층 공동주
인천광역시 계양구 병방동 433-1 139동 4층406호 · 철근콘크리트조 59.73㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 139동 4층406호 · 철근콘크리트조슬래브지붕15층아파트 지하층 736.55㎡ 1층 759.42㎡ 2층 807.44㎡ 3층 807.44㎡ 4층 807.44㎡ 5층 807.44㎡ 6층 807.44㎡ 7층 807.44㎡ 8층 807.44㎡ 9층 807.44㎡ 10층 807.44㎡ 11층 807.44㎡ 12층 807.44㎡ 13층 807.44㎡ 14층 807.44㎡ 15층 807.44㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 285m · 임학중학교 · 중학교
- 386m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 388m · 계양고등학교 · 고등학교
- 567m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 621m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 694m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 708m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 716m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 988m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 1000m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 1074m · 인천예일중학교 · 중학교
버스
- 104m · 한진아파트후문 · 584
- 108m · 학마을한진아파트정문 · 582, 584
- 176m · 임학지하차도앞사거리 · 9500
- 198m · 임학지하차도앞사거리 · 5000, 53
- 228m · 병방초등학교 · 582, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-03-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,730,000원 (낙찰가 182,000,000원 기준 · 배당 179,270,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-03-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-03-22 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-07 | 소유권이전 | 명○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-05-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-10-12 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-10-01 | 소유권이전 | 엄○○ | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-15 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-08-04 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-06-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 04-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 14-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 17-10-13 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-12-15 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8200만
- 매각비용
- 273만
- 배당 가능액
- 1억 7927만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기