인천지법 2025타경510865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3977만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11601.00㎡ (3509.3평)

제시외면적

없음

보증금

7397만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9481만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

답

대지권

불은면 1002-2

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 '삼동암1리 경로당' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 기호(1)~(3) : 공부상 지목 '답'인 부정형의 토지로, 현황 '묵전' 상태임. ■ 기호(4) : 공부상 지목 '대'인 사다리형의 토지로, 현황 '묵전' 상태임. ■ 기호(5),(6) : 공부상 지목 '임야'인 부정형의 토지로, '토지임야'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 기호(1)~(4),(6) : 지적상 맹지임. ■ 기호(5) : 본건 남측 약 3 m 비포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1), 기호(2), 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화 재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ■ 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환 경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보 호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ■ 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재 보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조( 매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문 화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ■ 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보 존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반 드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-6 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-8 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-9 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-1 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2. 부동산의 공부상 지목은 답으로 현황은 잡풀을 모두 베어 정리해 놓음. 목록3. 부동산의 공부상 지목은 답으로 현황은 잡풀이 우거져 있음.

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002 · 8975㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-6 · 522㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-8 · 317㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-9 · 69㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-1 · 925㎡

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-2 · 793㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

지상권자

부OOOOOO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002 · 답 8975㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002 · 답 8975㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-6 · 답 522㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-6 · 답 522㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-8 · 답 317㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-8 · 답 317㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-9 · 대 69㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1002-9 · 대 69㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-1 · 임야 925㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-1 · 임야 925㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-2 · 임야 793㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산246-2 · 임야 793㎡

주변

학군

• 1443m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1466m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 365m · 덕정가든 · 54(강화)
• 383m · 하우스앞 · 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다