인천지법 2025타경512654-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4062만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.48㎡ (32.8평)

토지면적

364.00㎡ (110.1평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 703만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

108.48㎡ (32.8평) · 단독주택

대지권

내가면 267-4

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고천4리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지(전,답), 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2016-03-07), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2015.02.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1. 목록2. 건물의

인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 364㎡

인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 72.19㎡ 2층 36.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

정OO

압류권자

강OO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 대 364㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 대 364㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 72.19㎡ 2층 36.29㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 72.19㎡ 2층 36.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 삼량중고등학교

버스

• 79m · 궁골 · 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 437m · 적석사입구 · 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-06, 부평농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-06 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4062만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3851만

소유자 잔여

1억 3851만

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