인천지법 2025타경510895-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.83㎡ (6.9평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

22.83㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

3740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 423만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로213번길

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효성동 225-1 · 22.83㎡ (6.9평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성남초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""풍림아 파트"" 제101동 제9층 제910호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등 이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 23층건중 제9층 제910호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 전체 기준 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 9층910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 24층 아

인천광역시 계양구 효성동 225-1 101동 9층910호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

현OOOO OOOO

소유자

임OO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 9층910호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 101동 9층910호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 366m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 500m · 효성고등학교 · 고등학교
• 538m · 명현중학교 · 중학교
• 583m · 명현초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 616m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 985m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1107m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1188m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 56m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 95m · 효성현대4차아파트 · 588
• 108m · 효성현대4차 · 588
• 175m · 민방위교육장입구 · 14, 80
• 177m · e편한세상계양 · 14, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-28, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-28 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7400만

매각비용

561만

배당 가능액

3억 6839만

소유자 잔여

2억 6279만

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