경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경510910-2 송도비알씨스마트밸리지식산업센터
인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 16층1608호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 16층1608호
- 감정가
- 4억 8400만
- 최저가
- 2억 3716만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 149.85㎡ (45.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 523만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3716만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.97㎡ (18.4평)
- 건물면적
- 149.85㎡ (45.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2371만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9350만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 송도미래로
건물 · 대지권
- 건물
- 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 · 149.85㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 송도동 214 · 60.97㎡ (18.4평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 장OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송도소방서' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건동 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1, 2 동일 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 14층 1408호 및 16층 1608호 로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1, 기호 2는 각각 공장 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 승용 승강기설비 및 화물용 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수 정방형 평지의 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 로폭 약 42m 내외, 북서측으로 로폭 약 35m 내외, 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 남동측으로 로폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-24 | sd | 2025.07.24 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 14층1408호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 16층1608호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건은 극지연구소 부근의 지식산업센
인천광역시 연수구 송도동 214 디동 14층1408호 · 철근콘크리트구조 149.85㎡
인천광역시 연수구 송도동 214 디동 16층1608호 · 철근콘크리트구조 149.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주)크리비젼 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 소유자
- 장OO
- 임차인
- 주)OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-07 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 16층1608호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 공장 지층 226.82㎡ 1층 1311.01㎡ 2층 1751.03㎡ 3층 1828.68㎡ 4층 1828.68㎡ 5층 1828.68㎡ 6층 1828.68㎡ 7층 1828.68㎡ 8층 1828.68㎡ 9층 1828.68㎡ 10층 1828.68㎡ 11층 1828.68㎡ 12층 1828.68㎡ 13층 1828.68㎡ 14층 1828.68㎡ 15층 1828.68㎡ 16층 1828.68㎡ 17층 1828.68㎡ 18층 1828.68㎡ 19층 1828.68㎡ 20층 1828.68㎡ 21층 1828.68㎡ 22층 1828.68㎡ 23층 1828.68㎡ 철근콘크리트구조 149.85㎡
- 26-08-07 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 디동 16층1608호 · 철근콘크리트구조 149.85㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 1095m · 인천송명초등학교 · 초등학교
- 1096m · 능허대중학교 · 중학교
- 1384m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
- 1474m · 해송중학교 · 중학교
버스
- 145m · 송도스마트밸리 · 16, 6
- 168m · 극지연구소 · 1302인천
- 179m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
- 190m · 극지연구소 · 1302인천
- 266m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-26, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-26 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-10-24 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-12-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 비알씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-12-28 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 14-11-28 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 비알씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-05-26 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 9114만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-05-15 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 610만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-08-21 | 가압류 | 기술보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 5억 1880만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-16 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 1억 665만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-22 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 17-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을4 | 19-02-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3716만
- 매각비용
- 355만
- 배당 가능액
- 2억 3360만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기