경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510926-1
인천광역시 계양구 효성동 21-37 1동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 21-37 1동 4층401호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 4904만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 58.40㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 278만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.46㎡ (10.4평)
- 건물면적
- 58.40㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4300만
- 도로명주소
- 길마로
건물 · 대지권
- 건물
- 58.40㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 21-37 · 34.46㎡ (10.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성동초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 1997.06.26) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 21-37 1동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대 공동주택에 소재
인천광역시 계양구 효성동 21-37 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.40㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 인천광역시 계양구 효성동 21-37 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.40㎡
- 26-09-15 · 인천광역시 계양구 효성동 21-37 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 58.40㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 92m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 92m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 218m · 효성고등학교 · 고등학교
- 288m · 명현중학교 · 중학교
- 372m · 명현초등학교 · 초등학교
- 414m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 548m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 565m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 591m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 620m · 인천효성중학교 · 중학교
- 719m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 902m · 인천성지초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 교대후문 · 584, 585
- 110m · 현대2차아파트정문 · 584, 585
- 112m · 현대1차아파트 · 584, 585
- 151m · 효성고등학교 · 588
- 157m · 효성고등학교 · 588
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-09, 주식회사행복자산관리대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-09 · 주식회사행복자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-04-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-25 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-01 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-10-25 | 가처분 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 07-12-28 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 11-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 11-10-04 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2100만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-01-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1418만 | 말소 |
| 갑8 | 23-01-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1030만 | 말소 |
| 갑9 | 23-07-18 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-09-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-09-26 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-09-26 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-01-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 행복자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-05-25 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 6300만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-12-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-12-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 05-12-06 | 1번근저당권변경 | 3250만 | 말소 | |
| 을2 | 11-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8040만 | 말소 |
| 을3 | 11-07-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-10-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 6500만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-09-09 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 6500만 | 소멸 |
| 을5-1 | 24-09-26 | 5번근저당권부채권 근질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을7 | 25-07-14 | 5-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4904만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4831만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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