인천지법 2025타경510943-1 송도비알씨스마트밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.22㎡ (17.0평)

건물면적

135.27㎡ (40.9평)

토지면적

56.22㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

3031만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8723만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

송도비알씨스마트밸리지식산업센터 · 135.27㎡ (40.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

송도동 214 · 56.22㎡ (17.0평)

호

21층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송도소방서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 지식산업센터, 공장 및 지원시설 과 각급 연구소 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2012.10.05) 외벽; 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 시스템 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승용 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 정방형의 토지로 현황 아파트형 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 송도미래로, 북서측으로 첨단대로30번길, 남동측으로 첨단대로60번길, 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 극지연구소 부근에 위치

인천광역시 연수구 송도동 214 에이동 6층603호 · 철근콘크리트구조 135.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 공장 지하1층 2781.02㎡ 1층 3221.3㎡ 2층 5749.53㎡ 3층 5657.34㎡ 4층 5657.34㎡ 5층 5657.34㎡ 6층 5657.34㎡ 7층 5657.34㎡ 8층 3506.11㎡ 9층 3506.11㎡ 10층 1847.66㎡ 11층 1847.66㎡ 12층 1847.66㎡ 13층 1847.66㎡ 14층 1847.66㎡ 15층 1847.66㎡ 16층 1847.66㎡ 17층 1847.66㎡ 18층 1847.66㎡ 19층 1847.66㎡ 20층 1847.66㎡ 21층 1847.66㎡ 철근콘크리트구조 135.27㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 능허대중학교 · 중학교
• 1384m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1474m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 145m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 168m · 극지연구소 · 1302인천
• 179m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 190m · 극지연구소 · 1302인천
• 266m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 310만

매각비용

454만

배당 가능액

2억 9855만

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