경매 · 아파트
인천지법 2025타경511056-1 글로벌캠퍼스푸르지오
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호
- 감정가
- 8억 2100만
- 최저가
- 5억 7470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.98㎡ (35.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.35㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 115.98㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5747만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9603만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 송도문화로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 글로벌캠퍼스푸르지오 · 115.98㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 190-2 · 46.35㎡ (14.0평)
- 호
- 36층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 서OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""송명초등학교"" 북서측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 13 분 정도 거리에 인천1지하철 ""테크노파크역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 36층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 아파트(글로벌캠퍼스 푸르지오) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북서측으로 약 50 정도의 광대로, 남동측으로 폭 30 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천송명초등
인천광역시 연수구 송도동 190-2 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 115.98 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO(O))
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 소유자
- 서OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 115.98 ㎡
- 26-09-16 · 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호 · 철근콘크리트구조 115.98 ㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 272m · 인천송명초등학교 · 초등학교
- 432m · 능허대중학교 · 중학교
- 434m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 714m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 720m · 해송초등학교 · 초등학교
- 740m · 해송중학교 · 중학교
- 791m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
- 969m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
- 1066m · 해송고등학교 · 고등학교
- 1131m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 1201m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
- 1248m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
버스
- 102m · 송도누리공원 · 81, 9, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
- 110m · 송도누리공원 · 81, 9, 급행99, 순환41, 순환43
- 130m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43
- 132m · 글로벌파크베르디움 · 1302, 81, 9, M6464, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
- 216m · 테크노파크역 · M6450인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2020.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-11-14 | 소유권보존 | 송도글로벌대학캠퍼스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-18 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-04-18 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 신욱철 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-01-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사대우건설 | 4억 9748만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-02-16 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-08-24 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사대우건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-08-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김나현 | 4억 7583만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-04-28 | 7번김나현지분2분의 1 중 일부(4분의1), 7번김모현지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 서현덕 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-04-28 | 7번김나현지분전부, 7번김모현지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김미선 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-11-13 | 9번김미선지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1222만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-05 | 9번김미선지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 931만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-10 | 9번김미선지분가압 류 | 인천신용보증재단 | 1900만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-02-18 | 9번김미선지분가압 류 | 신용보증기금 | 9158만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 에프더블유2506휴동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사키움예스저축은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-12 | 8번서현덕지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 3322만 | 말소 |
| 갑17 | 25-11-18 | 8번서현덕지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 2509만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-02 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 14-04-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 1650만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사대우건설 | 1억 5040만 | 말소 |
| 을3 | 16-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-02-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 20-04-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 5770만 | 말소기준 |
| 을8 | 20-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 8640만 | 말소 |
| 을9 | 21-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 21-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 2억 2200만 | 소멸 |
| 을11 | 22-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 1억 1160만 | 소멸 |
| 을12 | 23-07-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 7470만
- 매각비용
- 862만
- 배당 가능액
- 5억 6607만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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