경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511097-1
인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 1억 80만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 61.15㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 545만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.88㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 61.15㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4211만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 61.15㎡ (18.5평) · 스라브 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 898-20 · 31.88㎡ (9.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하는""경인여자대학교"" 남측인근의""삼성주택""4층 401호로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북측으로 접한 계양산로를 통하여 간선도로(경명대로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알,씨조 스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 석재외장마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 1997.12.24.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 중로, 동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-01 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 다세대 공동주택에 소재함, 1층
인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호 · 알.씨조 61.145㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 유OOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호 · 알.씨조 61.145㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 계산동 898-20 4층401호 · 알.씨조 61.145㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 209m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
- 256m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-05-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-08-06 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-10-04 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-10-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-04-28 | 소유권이전 | 권○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-31 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-07-30 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-04-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을4 | 03-02-25 | 전세권설정 | 변○○ | 4500만 | 말소 |
| 을5 | 05-06-13 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 07-08-06 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 07-08-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을7-1 | 07-10-24 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-04-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-05-21 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 10-05-03 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-11-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 80만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9928만
앱에서 보는 것
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