인천지법 2025타경511135-1 송도랜드마크푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

건물면적

31.70㎡ (9.6평)

토지면적

7.19㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3380만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로168번길

건물 · 대지권

건물

송도랜드마크푸르지오시티 · 31.70㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

송도동 29-2 · 7.19㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '송도달빛축제공원역' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 생활숙박시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(송도달빛축제공원역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내의 제32층 제에이3207호로서, (사용승인 : 2021.03.10) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측, 북동측 및 북서측으로 4면이 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로2류(폭 50m~70m)(광2-14호선 [지식경제부고시 제2010-99호, 수정])(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 32층에이3207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철 1호선 송도달빛축제

인천광역시 연수구 송도동 29-2 32층에이3207호 · 철근콘크리트구조 31.7002㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 32층에이3207호 · 철근콘크리트구조 31.7002㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 32층에이3207호 · 철근콘크리트구조 31.7002㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 984m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1128m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1309m · 인천송담초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 송도랜드마크푸르지오시티 · 4401, 4402, 82, 급행91
• 154m · 달빛축제공원대공연장 · 순환42
• 159m · 송도국제도시디에트르시그니처뷰 · 급행91
• 165m · 한라웨스턴파크송도 · 4401
• 185m · 송도국제도시디에트르시그니처뷰 · 4401, 4402, 82, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 연수송도신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 연수송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

5604만

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