인천지법 2025타경511139-1 송도풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7610만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

133.43㎡ (40.4평)

건물면적

156.41㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

5761만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1136만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해돋이로84번길

건물 · 대지권

건물

송도풍림아이원아파트 · 156.41㎡ (47.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 3-40 · 133.43㎡ (40.4평)

호

14층

당사자

채권자

홍OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동소재 신송중학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(캠퍼스타운역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-237,242호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-238호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-239호선)(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-06-23)(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 신송초등학교 부근

인천광역시 연수구 송도동 3-40 610동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 156.4122㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOOOO

채권자

김OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 156.4122㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 156.4122㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 신송중학교 · 중학교
• 272m · 신송초등학교 · 초등학교
• 337m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 488m · 신송고등학교 · 고등학교
• 804m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1137m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1153m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1155m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1160m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1276m · 해송중학교 · 중학교
• 1320m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 1363m · 인천포스코고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 금호아파트 · 1301인천
• 101m · 송도풍림아이원4단지 · 1301인천
• 110m · 해돋이공원 · 55
• 132m · 해돋이공원 · 55
• 211m · 풍림2.3차아파트 · M6405인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-14, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-14 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7610만

매각비용

864만

배당 가능액

5억 6745만

소유자 잔여

3억 4320만

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