경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511145-1 신대빌라
인천광역시 계양구 작전동 870-5 신대빌라 에이동 3층301호
매각기일 (D-1) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 870-5 신대빌라 에이동 3층301호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 9300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 36.26㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 848만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.11㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 36.26㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8309만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로706번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신대빌라 · 36.26㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 870-5 · 21.11㎡ (6.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 4미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-29 | sd | 2026.08.13 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.12 수취인불명 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.19 이사불명 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.28 이사불명 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.19 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 870-5 신대빌라 에이동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 3층 다세대 공동주택에 소재
인천광역시 계양구 작전동 870-5 에이동 3층301호 · 벽돌조 36.26㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 롯OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 시OO OOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 파OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 작전동 870-5 신대빌라 에이동 3층301호 · 벽돌조 36.26㎡
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 작전동 870-5 신대빌라 에이동 3층301호 · 벽돌조 36.26㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 340m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 444m · 작전고등학교 · 고등학교
- 458m · 작전중학교 · 중학교
- 520m · 안남고등학교 · 고등학교
- 574m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 736m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 755m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 798m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 853m · 계산여자중학교 · 중학교
- 1003m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1033m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
버스
- 111m · 계양새마을금고 · 581, 583
- 170m · 한신아파트 · 583, 8701
- 192m · 한신아파트 · 8701
- 199m · 화전초교사거리 · 581, 583
- 255m · 작전중고.여고앞 · 583, 588
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-09, 롯데칠성음료주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.04.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-09 · 롯데칠성음료주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-04-12 | 소유권이전 | 김○○ | 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-09-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 09-10-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-11-04 | 소유권이전 | 임○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-06-30 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-11-10 | 소유권이전 | 강○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-03-22 | 소유권이전 | 서○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 19-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 19-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 20-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 20-02-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2124만 | 소멸 |
| 갑9-1 | 20-03-26 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 20-11-19 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부 | 3572만 | 소멸 |
| 갑15 | 21-03-23 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 22-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 23-02-01 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-09-08 | 가압류 | 희망1자산대부관리 유한회사 | 591만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-11-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-31 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-05-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3720만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-09-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 08-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-10-29 | 근저당권설정 | 안○○ | 2300만 | 말소 |
| 을5 | 11-09-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 4160만 | 말소 |
| 을7 | 13-01-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 5640만 | 말소 |
| 을10 | 16-11-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 롯데칠성음료주식회사 | 4300만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-11-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9300만
- 매각비용
- 139만
- 배당 가능액
- 9160만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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