경매 · 아파트
인천지법 2025타경511146-1 송도캐슬앤해모로
인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 213동 21층2101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 213동 21층2101호
- 감정가
- 7억 9000만
- 최저가
- 5억 5300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 111.46㎡ (33.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.78㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 111.46㎡ (33.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1426만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 송도과학로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도캐슬앤해모로 · 111.46㎡ (33.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 161-3 · 64.78㎡ (19.6평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 방OO
- 소유자
- 방OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""박문중학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제21층 제2101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-09-30)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-10 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-10 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 213동 21층2101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 박문중학교 부근에
인천광역시 연수구 송도동 161-3 213동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 111.4615㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임금채권자
- 전OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 방OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 213동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 111.4615㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 213동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 111.4615㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 박문중학교 · 중학교
- 469m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 597m · 송원초등학교 · 초등학교
- 902m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 1356m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
버스
- 41m · 캐슬해모로 · 16-1, 9, 순환41
- 202m · 박문중학교 · 16-1, 9, 순환41
- 218m · 박문중학교정문 · 16-1, 9, 순환41
- 244m · 캐슬해모로 · 순환41
- 349m · 박문중학교후문 · 순환41
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-11-08 | 소유권보존 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-04-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-01 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-11-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-05-29 | 소유권이전 | 방○○ | 5억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-07-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-03-19 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 9383만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-15 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 525만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 743만 | 소멸 |
| 을1 | 14-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 248만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-10-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 15-10-29 | 1번근저당권변경 | 3억 7848만 | 말소 | |
| 을2 | 20-05-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-05-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 3340만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-05-29 | 근저당권설정 | 서천축산업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 21-07-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-07-08 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을7 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 4억 1280만 | 소멸 |
| 을8 | 21-12-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5300만
- 매각비용
- 829만
- 배당 가능액
- 5억 4470만
- 소유자 잔여
- 2538만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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