인천지법 2025타경511147-1 더샵그린스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8820만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.40㎡ (25.5평)

건물면적

125.93㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

7882만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2928만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

더샵그린스퀘어 · 125.93㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 192-1 · 84.40㎡ (25.5평)

호

42층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천첨단초등학교” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 42층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 북동측 각각 광대로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 107동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천첨단초등

인천광역시 연수구 송도동 192-1 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.9313㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

마OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.9313㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.9313㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 424m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 501m · 능허대중학교 · 중학교
• 916m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 916m · 해송중학교 · 중학교
• 979m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1267m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1281m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1332m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 64m · 송도더샵센트럴시티 · 1302, 9, 급행99
• 77m · 송도더샵그린스퀘어 · 1302, 9, 급행99, 연수02
• 183m · 더샵그린스퀘어105동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02
• 201m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302인천, M6464인천
• 216m · 글로벌파크베르디움 · 1302인천, M6464인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 8820만

매각비용

1182만

배당 가능액

7억 7637만

소유자 잔여

2654만

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