인천지법 2025타경511188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.88㎡ (9.6평)

건물면적

61.15㎡ (18.5평)

토지면적

31.88㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4730만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

61.15㎡ (18.5평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

계산동 898-20 · 31.88㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 스라브지붕 지하1층/지상4층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 10미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청에 문의 , 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 1997.12.24

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 898-20 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 다세대 공동주택에 소재함, 1층

인천광역시 계양구 계산동 898-20 3층301호 · 알.씨조 61.145㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 계양구 계산동 898-20 3층301호 · 알.씨조 61.145㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 계양구 계산동 898-20 3층301호 · 알.씨조 61.145㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 경인여자대학교 · 대학교
• 240m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 566m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 594m · 계산고등학교 · 고등학교
• 638m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 822m · 북인천중학교 · 중학교
• 899m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1109m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1186m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1267m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1464m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 87m · 예비군교육장 · 584, 584-1
• 114m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 210m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 254m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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