인천지법 2025타경511197-1 연수타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.04㎡ (24.5평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

토지면적

81.04㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

3066만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9894만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

연수타운 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 923 · 81.04㎡ (24.5평)

호

12층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연성중학교"" 북측 인근에 위치하고 인근 아파트위주 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비와 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 포장도로에 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동춘동 923은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 106동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 연수구청 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대

인천광역시 연수구 동춘동 923 106동 5층502호 · 철근콘크리트조 101.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 106동 5층502호 · 철근콘크리트조 101.97㎡
• 26-08-06 · 인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 106동 5층502호 · 철근콘크리트조 101.97㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 178m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 256m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 283m · 청량중학교 · 중학교
• 345m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 347m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 354m · 연수고등학교 · 고등학교
• 372m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 372m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 연화중학교 · 중학교
• 484m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 659m · 동춘초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 먼우금사거리 · 9201인천
• 138m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 185m · 동아금호아파트 · 103, 1300, 330, 522, 65-1, 9201
• 224m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81
• 242m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-08, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-08 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 660만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 200만

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