인천지법 2025타경511219-1 시티하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.61㎡ (9.0평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

4196만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

향교로11번길

건물 · 대지권

건물

시티하우스 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 983-5 · 29.61㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 ""해서초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 983-5 시티하우스 1동 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 다

인천광역시 계양구 계산동 983-5 1동 지층비01호 · 철근콘크리트조 59.63㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

점유자

견OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 계양구 계산동 983-5 시티하우스 1동 지층비01호 · 철근콘크리트조 59.63㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 계양구 계산동 983-5 시티하우스 1동 지층비01호 · 철근콘크리트조 59.63㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 326m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 362m · 북인천중학교 · 중학교
• 482m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 678m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 774m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 810m · 인천효성중학교 · 중학교
• 859m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 929m · 효성고등학교 · 고등학교
• 960m · 인천작전초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 132m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1
• 138m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 186m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 224m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-12, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-12 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

7998만

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