경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경511242-1 연수푸르지오4단지
인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 5층401동-501호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 5층401동-501호
- 감정가
- 2억 6300만
- 최저가
- 1억 2887만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 93.38㎡ (28.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 456만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2887만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.35㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 93.38㎡ (28.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수푸르지오4단지 · 93.38㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 청학동 499 · 13.35㎡ (4.0평)
- 호
- 27층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치한 연수푸르지오4단지 제5층 제401동-501호로서 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '연수역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층건 내 5층 401동-501호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.06.02) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 유사 사다리형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북측 및 서측 약 15 m, 동측 약 6 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계 획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 5층401동-501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 수인분당선 연수역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트
인천광역시 연수구 청학동 499 5층401동-501호 · 철근콘크리트구조 93.38㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 하OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 5층401동-501호 · 철근콘크리트구조 93.38㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 5층401동-501호 · 철근콘크리트구조 93.38㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 509m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 606m · 청학중학교 · 중학교
- 610m · 연화중학교 · 중학교
- 613m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 616m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 636m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 650m · 연수고등학교 · 고등학교
- 755m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 758m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 770m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 776m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 794m · 연수여자고등학교 · 고등학교
버스
- 125m · 국민은행 · 4, 58
- 250m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 276m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 281m · 양지공원 · 4, 58
- 281m · 용담공원 · 4, 58
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-28 | 소유권보존 | 주식회사두손건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-28 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-05-03 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사두손건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-05-03 | 소유권이전 | 기○○ | 2억 9711만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-10-21 | 소유권이전 | 홍○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-09-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-02-02 | 강제경매개시결정 | 주식회사 미트촌 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-02-19 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-02-19 | 가압류 | 농업회사법인 주식회사 고기나라 | 1215만 | 말소 |
| 갑10 | 19-04-03 | 임의경매개시결정 | 경인북부수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-04-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 4470만 | 말소 |
| 갑12 | 19-05-16 | 강제경매개시결정 | 농업회사법인 주식회사 내품미트 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-07-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-03-31 | 8번압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류, 12번강제경매개시결 정, 13번압류, 14번압류, 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-03-31 | 소유권이전 | 오늘비앤제이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-03-31 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 21-08-06 | 소유권이전 18번신탁등기말소 | 오늘비앤제이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-08-06 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 23-04-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-08-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-04-23 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을2 | 15-09-07 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을3 | 15-09-07 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 15-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 2400만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-07-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 19-07-15 | 2번근저당권이전 | 미래에셋대우주식회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 19-07-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-07-15 | 3번근저당권이전 | 미래에셋대우주식회사 | — | 말소 |
| 을7 | 20-03-31 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-09-20 | 주택임차권 | 하○○ | 2억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2887만
- 매각비용
- 193만
- 배당 가능액
- 1억 2693만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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