인천지법 2025타경511264-1 명품하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황어로126번길

건물 · 대지권

건물

명품하우스 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장기동 141-7 · 45.80㎡ (13.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 ""인천계양초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 인조석붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 141-7 명품하우스 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

오OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OO (OOOOO) OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 계양구 장기동 141-7 명품하우스 102동 2층202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 130.82㎡ 3층 130.82㎡ 4층 116.44㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천인혜학교
• 1197m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 104m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 순환83
• 148m · 이화동다리 · 계양1
• 162m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83
• 180m · 이화동다리 · 계양1
• 194m · 장기황어체육관 · 계양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 오형원)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5034만

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