인천지법 2025타경511281-1 킹스빌타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.34㎡ (8.0평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

토지면적

26.34㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

6634만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로1025번길

건물 · 대지권

건물

킹스빌타운 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

박촌동 24-8 · 제2종일반주거지역 · 26.34㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

옥OO

소유자

옥OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 '인천소양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 박촌역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내의 제지하층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.02.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 24-8 킹스빌타운 314동 지하층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다

인천광역시 계양구 박촌동 24-8 314동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 59.78㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

옥OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 계양구 박촌동 24-8 킹스빌타운 314동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 129.96㎡ 지상1층 129.96㎡ 지상2층 129.96㎡ 지상3층 129.96㎡ 지상4층 129.96㎡ 철근콘크리트조 59.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 456m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 476m · 인천예일중학교 · 중학교
• 650m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 743m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1228m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1251m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1290m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 1326m · 임학중학교 · 중학교
• 1402m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 70m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 86m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 192m · 풍림아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
• 196m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87
• 261m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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