인천지법 2025타경511290-1 랜드마크시티센트럴더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8260만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

랜드마크시티센트럴더샵 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 311 · 24.16㎡ (7.3평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""은송중등학교"" 서측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 공동주택 단지로 이루어져 있고 인근에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하나 성숙이 진행중인 지역으로 단지 북측 및 남측으로 나지상태의 토지가 상당수 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15 분 정도 거리에 인천1지하철 ""송도달빛축제공원역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 40층 건물 내 40층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '업무시설(오피스텔)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형에 유사한 2필 일단의 토지로, 아파트 및 오피스텔 등(랜드마크시티 센트럴 더 샵)의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 약 50미터 정도의 광대로, 남측 및 북측으로 폭 35 미터, 서측으로 약 25미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m ~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합)경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 40층4006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천미송초등학교 부

인천광역시 연수구 송도동 311 203동 40층4006호 · 철근콘크리트구조 84.9588㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

임차인

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 40층4006호 · 철근콘크리트구조 84.9588㎡
• 26-08-06 · 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 40층4006호 · 철근콘크리트구조 84.9588㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

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