인천지법 2025타경511294-1 힐타운1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.67㎡ (9.3평)

건물면적

41.66㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말길

건물 · 대지권

건물

힐타운1차 · 41.66㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 601-1 · 30.67㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하는 ""계양3동 행정복지센터"" 북서측인근의 ""힐타운1차"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(서부간선로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재판넬마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.01.21.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 서측으로 각각 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 601-1 힐타운1차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 계양구 동양동 601-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.66㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 계양구 동양동 601-1 힐타운1차 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 9.84㎡ 2층 138.88㎡ 3층 138.88㎡ 4층 138.88㎡ 5층 138.88㎡ 철근콘크리트구조 41.66㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 동양중학교 · 중학교
• 714m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1237m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1413m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1435m · 계양중학교 · 중학교
• 1443m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1475m · 인천세원고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 206m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 223m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 264m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 343m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-31

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

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