인천지법 2025타경511403-1 동광팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.43㎡ (11.9평)

건물면적

54.31㎡ (16.4평)

토지면적

39.43㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

향교로18번길

건물 · 대지권

건물

동광팰리스 · 54.31㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 971-3 · 39.43㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역""북서측에 위치하며, 주변은 아파 트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선) 등이 소 재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2020.02.24) 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<계산동 971-3>, <계산동 971-39> 공통 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문 화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재 보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재

인천광역시 계양구 계산동 971-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

오OO OOOO

압류권자

전OO OOO OOOO

압류권자

전OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 공동주택 1층 19.2㎡ 2층 122.67㎡ 3층 122.67㎡ 4층 122.67㎡ 5층 122.67㎡ 철근콘크리트구조 54.31㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 409m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 410m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 471m · 북인천중학교 · 중학교
• 657m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 793m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 803m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천안남중학교 · 중학교
• 926m · 인천효성중학교 · 중학교
• 964m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 128m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 153m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71
• 157m · 교대입구 · 584, 584-1, 인천e음71
• 169m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-03, 에이원자산대부관리유한회사)

→ 가압류(2022-03-03)가 현 소유자 취득일(2021-09-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-03 · 에이원자산대부관리유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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