경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511431-1
인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 6615만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.07㎡ (13.6평) · 토지 25.85㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 485만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.85㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 45.07㎡ (13.6평)
- 토지면적
- 25.85㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 도로명주소
- 장기서로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.07㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장기동 125 · 제2종일반주거지역 · 25.85㎡ (7.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 장기동소재 '계양초등학교"" 남서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내의 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-26 | sd | |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재
인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.07㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 표OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 8.64㎡ 2층 100.85㎡ 3층 100.85㎡ 4층 100.85㎡ 5층 100.85㎡ 옥탑1층 9.36㎡ 철근콘크리트구조 45.07㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 93m · 인천인혜학교
- 169m · 인천계양초등학교 · 초등학교
- 1152m · 계양중학교 · 중학교
버스
- 71m · 장기동 · 81-1, 82
- 109m · 신동아아파트 · 78인천
- 116m · 장기동 · 81-1, 82
- 119m · 신동아아파트 · 78인천
- 157m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-12-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-12-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-04-14 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-04-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-12-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-12-11 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-07-27 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-06-10 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-12-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 24-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-08-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-04-23 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을2 | 15-07-27 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 1억 920만 | 말소 |
| 을3 | 15-07-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-05-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-03-13 | 주택임차권 | 표○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6615만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6515만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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