경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511464-1 뉴코리아맨션
인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.96㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 596만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.18㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 39.96㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8739만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로767번길
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴코리아맨션 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 300-4 · 23.18㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""부현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각조 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(""경인교대입구역"") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1994.04.11.) 외벽 : 치장 돌붙임 마감등, 창호 : 하이샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.07 수취인부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대 공동주택
인천광역시 계양구 계산동 300-4 2층203호 · 철근콘크리트조 39.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호 · 철근콘크리트조 39.96㎡
- 26-10-30 · 인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호 · 철근콘크리트조 39.96㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 183m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 226m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 302m · 인천안남중학교 · 중학교
- 305m · 계산여자중학교 · 중학교
- 357m · 작전중학교 · 중학교
- 435m · 작전고등학교 · 고등학교
- 512m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 523m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 773m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 896m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 898m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 899m · 인천화전초등학교 · 초등학교
버스
- 127m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
- 150m · 삼천리3차아파트 · 588
- 290m · 삼천리1차아파트 · 583, 588
- 317m · 작전초등학교 · 583, 588
- 415m · 하나아파트 · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-20, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.01.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-20 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-23 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-01-07 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 400만 | 말소 |
| 갑3 | 97-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-05-12 | 가압류 | 계산신용협동조합 | 1174만 | 말소 |
| 갑5 | 00-07-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1246만 | 말소 |
| 갑6 | 00-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-10-29 | 임의경매개시결정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-09-30 | 2번가압류, 3번압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-09-30 | 소유권이전 | 유한회사남성전기소방공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-07-13 | 소유권이전 | 지○○ | 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-02-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-02-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 11-05-09 | 12번가등기소유권이 전청구권가처분 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 11-07-08 | 12-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-06-22 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-07-10 | 소유권이전 | 문○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 17-07-12 | 소유권이전 | 주식회사지씨아이 | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-10-22 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-06-16 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-01-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑21 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-12-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-08-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-06-17 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-30 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 17-07-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-14 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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