인천지법 2025타경511587-1 메이드하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1417만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.90㎡ (20.5평)

건물면적

64.63㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청량로155번길

건물 · 대지권

건물

메이드하우스 · 64.63㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥련동 521-1 · 67.90㎡ (20.5평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""능허대초등학교""남동측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일2017.06.26) 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),도시관리계획 입안중 (2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 521-1 메이드하우스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

- 본건은 인천광역시립박물관 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 521-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 64.63㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 연수구 옥련동 521-1 메이드하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 64.63㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 연수구 옥련동 521-1 메이드하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 64.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 348m · 축현초등학교 · 초등학교
• 485m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 653m · 옥련중학교 · 중학교
• 916m · 인송중학교 · 중학교
• 926m · 송도초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천해양과학고
• 1041m · 함박중학교 · 중학교
• 1065m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1207m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1412m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 우성아파트 · 16, 523
• 195m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
• 363m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
• 374m · 한국아파트 · 523, 65-1
• 377m · 서해아파트 · 521, 65-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-03, 선준호)

→ 최선순위설정일자(2022.02.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-03 · 선○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1417만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1245만

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