인천지법 2025타경511603-1 송도랜드마크푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.46㎡ (1.7평)

건물면적

24.05㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로168번길

건물 · 대지권

건물

송도랜드마크푸르지오시티 · 24.05㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

송도동 29-2 · 5.46㎡ (1.7평)

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(송도달빛축제공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상36층 건물 내 제26층 제비2629호로서, (사용승인일: 2021.03.10) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 숙박시설(생활형숙박시설)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현황 ""숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동서남북측으로 대로변의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로2류(폭 50m~70m)(광2-14호선 [지식경제부고시 제2010-99호, 수정])(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 26층비2629호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원역 부근에 위치

인천광역시 연수구 송도동 29-2 26층비2629호 · 철근콘크리트구조 24.0531㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

하OO OOOO

채권자

진OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 26층비2629호 · 철근콘크리트구조 24.0531㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 26층비2629호 · 철근콘크리트구조 24.0531㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 984m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1128m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1309m · 인천송담초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 송도랜드마크푸르지오시티 · 4401, 4402, 82, 급행91
• 154m · 달빛축제공원대공연장 · 순환42
• 159m · 송도국제도시디에트르시그니처뷰 · 급행91
• 165m · 한라웨스턴파크송도 · 4401
• 185m · 송도국제도시디에트르시그니처뷰 · 4401, 4402, 82, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 진선심)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다