인천지법 2025타경511634-1 우리가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.73㎡ (10.2평)

건물면적

41.21㎡ (12.5평)

토지면적

33.73㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

굴재길

건물 · 대지권

건물

우리가 · 41.21㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 490-16 · 33.73㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, 외벽: 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금195,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 490-16 우리가 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다

인천광역시 계양구 귤현동 490-16 5층503호 · 철근콘크리트구조 41.208㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 계양구 귤현동 490-16 우리가 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 16.59㎡ 2층 159.84㎡ 3층 159.84㎡ 4층 158.02㎡ 5층 151.3㎡ 철근콘크리트구조 41.208㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 888m · 계양중학교 · 중학교
• 1274m · 동양중학교 · 중학교
• 1473m · 인천당산초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
• 42m · 귤현현대아이파크 · 76
• 72m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
• 213m · 계양센트레빌1단지 · 81-1, 841, 87, 순환83
• 239m · 계양센트레빌1단지(111동앞) · 76, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-22, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-22

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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