인천지법 2025타경511719-1 송도해모로월드뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.33㎡ (20.4평)

건물면적

113.91㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

6160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6187만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로27번길

건물 · 대지권

건물

송도해모로월드뷰 · 113.91㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 157 · 67.33㎡ (20.4평)

호

38층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""캠퍼스타운역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 ""캠퍼스타운역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 38층 건물내 8층 803호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 정방형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 157 송도해모로월드뷰 305동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 박문여자고등학교 부

인천광역시 연수구 송도동 157 305동 8층803호 · 철근콘크리트구조 113.9066㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

배OO (O)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

송OOOOOO

근저당권자

엠OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 인천광역시 연수구 송도동 157 송도해모로월드뷰 305동 8층803호 · 철근콘크리트구조 113.9066㎡
• 26-08-28 · 인천광역시 연수구 송도동 157 송도해모로월드뷰 305동 8층803호 · 철근콘크리트구조 113.9066㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 371m · 송원초등학교 · 초등학교
• 650m · 박문중학교 · 중학교
• 787m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 930m · 신송중학교 · 중학교
• 936m · 신송초등학교 · 초등학교
• 939m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1004m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1026m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1348m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1387m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1401m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교

버스

• 139m · 해모로월드뷰 · 16-1, 순환41
• 167m · 해모로월드뷰 · 16-1, 순환41
• 183m · 박문여자고등학교 · 9, 순환41, 연수02
• 219m · 롯데캐슬 · 9, 순환41, 연수02
• 237m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1600만

매각비용

924만

배당 가능액

6억 676만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다