인천지법 2025타경511745-1 대영리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.96㎡ (3.6평)

건물면적

30.80㎡ (9.3평)

토지면적

11.96㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산시장길

건물 · 대지권

건물

대영리치빌 · 30.80㎡ (9.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

계산동 958-6 · 일반상업지역 · 11.96㎡ (3.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '부평초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 도시철도 1호 선 '경인교대입구역', '계산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제202호로서, ( 사용승인일 : 2002.01.24. ) - 외 벽 : 일부 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(현황 '다세대')로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원 청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보 호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2 025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 958-6 대영리치빌 301동 3층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 계양구 계산동 958-6 301동 3층202호 · 철근콘크리트조 30.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

민OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 계양구 계산동 958-6 대영리치빌 301동 3층202호 · 철근콘크리트 슬라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 1층 74.15㎡ 2층 161.42㎡ 3층 161.42㎡ 4층 161.42㎡ 5층 145.83㎡ 철근콘크리트조 30.80㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 570m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천안남중학교 · 중학교
• 645m · 북인천중학교 · 중학교
• 709m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 714m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 756m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 812m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 883m · 계산고등학교 · 고등학교
• 911m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 66m · 계산동수협 · 88부천
• 76m · 계산우체국 · 88부천
• 110m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 188m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 226m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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