인천지법 2025타경511751-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.66㎡ (9.6평)

건물면적

117.67㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2692만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로213번길

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 117.67㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효성동 225-1 · 31.66㎡ (9.6평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

오OOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남측 인근에 위치하고있으며,주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하11층 지상22층 건 내 3층 306호로서, (사용승인일자 : 1997.07.29) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '아파트'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 2필 일단지로서, 필지 동측으로 폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호(2): 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 102동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 21층 아

인천광역시 계양구 효성동 225-1 102동 3층306호 · 철근콘크리트조 117.665㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

계OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

오OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 102동 3층306호 · 철근콘크리트조 117.665㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 효성동 225-1 풍림아파트 102동 3층306호 · 철근콘크리트조 117.665㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 60m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 389m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 451m · 효성고등학교 · 고등학교
• 492m · 명현중학교 · 중학교
• 540m · 명현초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 567m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1059m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1073m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1140m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1165m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 17m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 143m · 효성현대4차아파트 · 588
• 153m · 효성현대4차 · 588
• 158m · e편한세상계양 · 14, 80
• 163m · 민방위교육장입구 · 14, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1570만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1096만

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