인천지법 2025타경511807-1 송도씨워크인테라스한라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 384만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

건물면적

22.76㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4454만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

송도씨워크인테라스한라 · 22.76㎡ (6.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 29-8 · 4.93㎡ (1.5평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""국제업무지구역(인천1호선)"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 국제업무지구역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건물내 1층에이111호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. (사용승인일 : 2022.06.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 운동시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국 인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 1층에이111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철 1호선 국제업무지구

인천광역시 연수구 송도동 29-8 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 22.76㎡

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

주)OOOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 22.76㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 22.76㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 706m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1111m · 채드윅 송도 국제학교
• 1260m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신정중학교 · 중학교
• 1341m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1362m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1405m · 명선초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 190m · 달빛축제공원 · 순환42
• 194m · 달빛축제공원 · 순환42
• 212m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 279m · 송도달빛축제공원 · 4401, 4402, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 384만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 78만

소유자 잔여

2억 78만

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