인천지법 2025타경511813-1 더뷰스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.60㎡ (5.0평)

건물면적

68.06㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산시장길

건물 · 대지권

건물

더뷰스퀘어 · 68.06㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계산동 957-1 · 16.60㎡ (5.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""인천부평초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 8층 오

인천광역시 계양구 계산동 957-1 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.06㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 및 업무시설 지2층 399㎡ 지1층 412.847㎡ 1층 197.39㎡ 2층 298.02㎡ 3층 298.02㎡ 4층 298.02㎡ 5층 298.02㎡ 6층 298.02㎡ 7층 298.02㎡ 8층 275.48㎡ 옥탑1층 18.22㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.06㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 534m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 633m · 북인천중학교 · 중학교
• 642m · 인천안남중학교 · 중학교
• 655m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 723m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 877m · 작전중학교 · 중학교
• 907m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 917m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 88m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 90m · 계산우체국 · 88부천
• 136m · 계산동수협 · 88부천
• 149m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 184m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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