인천지법 2025타경511830-1 연희아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.64㎡ (11.1평)

건물면적

57.85㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

2732만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하느재로41번길

건물 · 대지권

건물

연희아파트 · 57.85㎡ (17.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

계산동 900 · 36.64㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본간까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '계산역(인천1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 1985.03.04) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(연희아파트) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 7미터, 서측으로 10미터, 북측으로 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6 659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항 은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래 허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 900 연희아파트 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 아

인천광역시 계양구 계산동 900 5층515호 · 철근콩크리트조 57.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

점유자

추OO

채권자

엠OOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 계산동 900 연희아파트 5층515호 · 철근콩크리트조 57.85㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 계양구 계산동 900 연희아파트 5층515호 · 철근콩크리트조 57.85㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 경인여자대학교 · 대학교
• 303m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 532m · 계산고등학교 · 고등학교
• 601m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 845m · 북인천중학교 · 중학교
• 984m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1133m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1273m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1447m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 149m · 예비군교육장 · 584, 584-1
• 153m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 172m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 305m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-23, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4100만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3888만

소유자 잔여

9816만

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