인천지법 2025타경511961-1 제일아키텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.78㎡ (11.1평)

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능허대로179번길

건물 · 대지권

건물

제일아키텍 · 57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

옥련동 524-10 · 36.78㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 524-10 제일아키텍 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천광역시립박물관 부

인천광역시 연수구 옥련동 524-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

IOOOOO OOOOOOOOO

임차인

IOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 연수구 옥련동 524-10 제일아키텍 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 오피스텔 1층 46.77㎡ 2층 416.32㎡ 3층 416.32㎡ 4층 416.32㎡ 5층 358.72㎡ 옥탑1층 31.92㎡ 철근콘크리트구조 57.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 축현초등학교 · 초등학교
• 457m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 606m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 778m · 옥련중학교 · 중학교
• 994m · 인송중학교 · 중학교
• 1026m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인천해양과학고
• 1110m · 함박중학교 · 중학교
• 1173m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1303m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1334m · 옥련여자고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 9, 9200, 연수03
• 285m · 송도유원지(한국도로교통공단) · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 9200, 연수03
• 295m · 우성아파트 · 16, 523
• 316m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
• 416m · 옥련동성당 · 16, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다