경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512023-1 보광맨션
인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 7000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.50㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 558만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.19㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 41.50㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9660만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 효서로303번길
건물 · 대지권
- 건물
- 보광맨션 · 41.50㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 179-15 · 24.19㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다
인천광역시 계양구 작전동 179-15 2층202호 · 철근콘크리트조 41.50 평방미터
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호 · 철근콘크리트조 41.50 평방미터
- 26-08-05 · 인천광역시 계양구 작전동 179-15 보광맨션 2층202호 · 철근콘크리트조 41.50 평방미터
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 81m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 387m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 472m · 작전고등학교 · 고등학교
- 489m · 안남고등학교 · 고등학교
- 495m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 543m · 작전중학교 · 중학교
- 693m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 842m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 858m · 계산여자중학교 · 중학교
- 915m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 929m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1058m · 계산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 71m · 화전초교사거리 · 581, 583
- 75m · 작전1동주민센터 · 86인천, 9300인천
- 105m · 화전초등학교 · 8701
- 131m · 중앙하이츠 · 86인천, 9300인천
- 135m · 화전초등학교 · 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-23 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-30 | 소유권이전 | 이○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-11-13 | 소유권이전 | 박○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-11-13 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-06-22 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-07-30 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 21-11-19 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-07-19 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-01-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 03-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-09-05 | 주택임차권 | 김○○ | 9200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7000만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6895만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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