인천지법 2025타경512083-1 뉴서울3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.43㎡ (9.8평)

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

토지면적

32.43㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8654만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

뉴서울3차아파트 · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효성동 207-1 · 제3종일반주거지역 · 32.43㎡ (9.8평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""성지초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 공동주택, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허 가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032 -450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 207-1 뉴서울3차아파트 303동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 11층 아

인천광역시 계양구 효성동 207-1 303동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 계양구 효성동 207-1 뉴서울3차아파트 303동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.48㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 계양구 효성동 207-1 뉴서울3차아파트 303동 1층106호 · 철근콘크리트조 84.48㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 423m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 816m · 효성고등학교 · 고등학교
• 851m · 안남고등학교 · 고등학교
• 855m · 명현중학교 · 중학교
• 894m · 명현초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 921m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1295m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1376m · 작전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 뉴서울3차아파트 · 585
• 71m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 76m · 성지아파트 · 585
• 105m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 215m · 뉴서울3차아파트 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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