인천지법 2025타경512147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.28㎡ (8.9평)

건물면적

37.58㎡ (11.4평)

토지면적

29.28㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2075만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

살라리로12번길

건물 · 대지권

건물

37.58㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서운동 182-11 · 29.28㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "계수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(살나리(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 4층 다세대 공동주

인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 37.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 37.58㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 계양구 서운동 182-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 37.58㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 인천계수중학교 · 중학교
• 331m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 403m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 계산중학교 · 중학교
• 547m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 582m · 계양고등학교 · 고등학교
• 632m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 636m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서운고등학교 · 고등학교
• 1139m · 임학중학교 · 중학교
• 1163m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 176m · 서운동성당 · 28, 581, 582
• 217m · 아주아파트410동 · 2-1
• 343m · 계산여고 · 2-1, 582
• 358m · 계산여자고등학교 · 28, 581, 582
• 370m · 계양체육관.대동아파트 · 28, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-23, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 가압류(2023-02-23)가 현 소유자 취득일(2022-08-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-23 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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