인천지법 2025타경512156-1 송도비알씨스마트밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7595만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.59㎡ (18.0평)

건물면적

143.37㎡ (43.4평)

토지면적

59.59㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1759만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6735만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

송도비알씨스마트밸리지식산업센터 · 143.37㎡ (43.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

송도동 214 · 59.59㎡ (18.0평)

호

21층

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

남OOOO OOOO

소유자

남OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 서측에 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물내의 14층 1410호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 14층1410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 한국해양과학기술원부설 극지연구소 부근에 위치

인천광역시 연수구 송도동 214 에이동 14층1410호 · 철근콘크리트구조 143.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임금채권자

이OO

임금채권자

조OO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

양OO

임차인

조OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

남OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 14층1410호 · 철근콘크리트구조 143.37㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 14층1410호 · 철근콘크리트구조 143.37㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 798m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1012m · 능허대중학교 · 중학교
• 1308m · 해송중학교 · 중학교
• 1341m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1406m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 112m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
• 148m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
• 173m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 232m · 극지연구소 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7595만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7331만

소유자 잔여

4348만

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