경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512208-1
인천광역시 계양구 동양동 604-1 솔향기마을 2단지 203동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 동양동 604-1 솔향기마을 2단지 203동 2층202호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.81㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 692만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.38㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 50.81㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1064만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 양지로
건물 · 대지권
- 건물
- 50.81㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동양동 604-1 · 제2종일반주거지역 · 40.38㎡ (12.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 양지로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2010년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서, 외 벽: 석재 및 인조벽돌 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2010-12-29)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 604-1 솔향기마을 2단지 203동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 인천광역시 계양구 동양동 604-1 솔향기마을 2단지 203동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.88㎡ 2층 118㎡ 3층 118㎡ 4층 118㎡ 5층 118㎡ 철근콘크리트구조 50.81㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 532m · 동양중학교 · 중학교
- 579m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 964m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1311m · 인천소양초등학교 · 초등학교
- 1473m · 인천예일고등학교 · 고등학교
버스
- 36m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
- 117m · 동양자이입구 · 81-1, 841
- 153m · 동양체육문화센터 · 76, 87
- 193m · 동양체육문화센터 · 76, 87
- 213m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-11, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-11 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-01-05 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-20 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-12-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-02-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-01-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-03-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-03-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑8 | 23-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-23 | 가압류 | 주식회사 프라미스대부 | 621만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-01-31 | 근저당권설정 | 계양농업협동조합 | 33억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9828만 | 말소 |
| 을5 | 14-12-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-18 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 640만
- 매각비용
- 159만
- 배당 가능액
- 1억 480만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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