인천지법 2025타경512239-1 가온해

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.27㎡ (8.9평)

건물면적

35.33㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장군봉길

건물 · 대지권

건물

가온해 · 35.33㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 485-10 · 29.27㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(귤현역, 계양역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 485-10 가온해 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 귤현동 485-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

계OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 계양구 귤현동 485-10 가온해 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.33㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 계양구 귤현동 485-10 가온해 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.33㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 615m · 계양중학교 · 중학교
• 1465m · 인천계양초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
• 134m · 귤현차량사업소 · 75
• 166m · 귤현차량기지(안골공원) · 75, 76, 순환83
• 258m · 귤현현대아이파크 · 76
• 265m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-19, )

→ 최선순위설정일자(2021.02.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-19

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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