경매 · 아파트
인천지법 2025타경512260-1 중앙하이츠아파트
인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 3층302호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 1억 290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.50㎡ (13.5평) · 토지 18.97㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 764만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.97㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 44.50㎡ (13.5평)
- 토지면적
- 18.97㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1029만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 효서로303번길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙하이츠아파트 · 44.50㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 작전동 99-5 · 제3종일반주거지역 · 18.97㎡ (5.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '화전초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 근거리에 작전역(지하철 인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제3층 제302호으로서, (사용승인일 : 1990.10.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 아파트단지는 북측, 서측, 동측으로 폭 약 70미터, 10미터, 6미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 작전동 99-5, 100-3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 작전동 99-9 : 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 공부상 소재지번의 지목은 '답'이나 현황' 아파트부지(대지)'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 이사불명 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.04 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15층 아
인천광역시 계양구 작전동 99-5 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 44.50㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 1층 544.43㎡ 2층 540.92㎡ 3층 540.92㎡ 4층 540.92㎡ 5층 540.92㎡ 6층 540.92㎡ 7층 540.92㎡ 8층 540.92㎡ 9층 540.92㎡ 10층 540.92㎡ 11층 540.92㎡ 12층 540.92㎡ 13층 540.92㎡ 14층 540.92㎡ 15층 540.92㎡ 지하층 442.72㎡ 철근콘크리트조 44.50㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 125m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 270m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 340m · 작전고등학교 · 고등학교
- 424m · 작전중학교 · 중학교
- 441m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 580m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 632m · 안남고등학교 · 고등학교
- 704m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 715m · 계산여자중학교 · 중학교
- 931m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 1012m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 1029m · 인천성지초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 중앙하이츠 · 14, 2-1, 581, 86, 9300, 급행95
- 107m · 작전1동주민센터 · 581
- 119m · 작전1동주민센터 · 14, 2-1, 86, 9300, 급행95
- 170m · 화전초교사거리 · 581, 583
- 178m · 화전초등학교 · 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-13, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-14 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-28 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 11-09-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-06-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 14-06-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-03-17 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-05-24 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-15 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-04-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-07-13 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 23-07-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 7300만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-28 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 25-05-02 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-09-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-11-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 91-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 98-05-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 01-12-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-12-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-06-16 | 근저당권설정 | 미소신용협동조합 | 3640만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-11-29 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 290만
- 매각비용
- 154만
- 배당 가능액
- 1억 135만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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