경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512268-1
인천광역시 계양구 임학동 3-13 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 임학동 3-13 3층301호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 3087만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.63㎡ (11.1평) · 토지 26.20㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.20㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 36.63㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 26.20㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 도로명주소
- 계양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.63㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 임학동 3-13 · 제1종일반주거지역 · 26.20㎡ (7.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다새대 주택 등 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 3-13 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 3층 다세대 공동주택인 `장하빌라
인천광역시 계양구 임학동 3-13 3층301호 · 철근콘크리트조 36.63㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 계양구 임학동 3-13 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 다세대 주택 1층 82.62㎡ 2층 82.62㎡ 3층 82.75㎡ 지하 81.42㎡ 철근콘크리트조 36.63㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 242m · 계산고등학교 · 고등학교
- 382m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 745m · 임학중학교 · 중학교
- 774m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 782m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 847m · 경인여자대학교 · 대학교
- 971m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 976m · 인천안남중학교 · 중학교
- 1047m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 1060m · 인천예일중학교 · 중학교
- 1089m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 1090m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
버스
- 35m · 왕궁가든 · 583, 584
- 89m · 왕궁가든 · 583, 584
- 229m · 한일아파트 · 583, 584
- 368m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
- 428m · 계양산전통시장 · 583, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-28, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-28
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-07-02 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-03-12 | 소유권이전 | 김○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-07-12 | 소유권이전 | 김○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-04-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-12-05 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-07-29 | 6번압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-07-29 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-12-18 | 소유권이전 | 백○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-04-28 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-07-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1920만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-03-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-07-12 | 근저당권설정 | 광활농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 14-03-18 | 주택임차권 | 한○○ | 2500만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-11-21 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을7 | 15-07-29 | 5번근저당권설정, 6번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-07-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 5040만 | 말소 |
| 을9 | 20-11-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-09-12 | 주택임차권 | 최○○ | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3087만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3040만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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