인천지법 2025타경512274-1 커낼워크 디2 (섬머)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7689만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.99㎡ (20.6평)

건물면적

91.93㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5025만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

커낼워크 디2 (섬머) · 91.93㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 19-1 · 67.99㎡ (20.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업기타(오피스텔 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제40초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제41중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제42유치원예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인쳔연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 5층202-521호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천연송초등학교 부근에

인천광역시 연수구 송도동 19-1 5층202-521호 · 철근콘크리트조 91.933㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 5층202-521호 · 철근콘크리트조 91.933㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 5층202-521호 · 철근콘크리트조 91.933㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 연송초등학교 · 초등학교
• 642m · 채드윅 송도 국제학교
• 745m · 신정초등학교 · 초등학교
• 930m · 신정중학교 · 중학교
• 965m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1006m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1460m · 예송초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 커넬워크 · 4401, 4402, 순환42, 순환43
• 242m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
• 369m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 374m · 채드윅송도국제학교 · 6-1, 82, 순환42
• 387m · 센트럴파크1 · 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-10, 경기동부과수농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-10 · 경기동부과수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7689만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7423만

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