경매 · 아파트
인천지법 2025타경512275-1 더샵센트럴파크2
인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 5층505호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 5층505호
- 감정가
- 10억 3600만
- 최저가
- 7억 2520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 105.69㎡ (32.0평) · 토지 38.00㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2520만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.00㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 105.69㎡ (32.0평)
- 토지면적
- 38.00㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7252만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5444만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 센트럴로
건물 · 대지권
- 건물
- 더샵센트럴파크2 · 105.69㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 23-4 · 38.00㎡ (11.5평)
- 호
- 42층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO (OO O OO O OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도센트럴파크" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 동류형의 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건중 5층 505호로서, 외벽: 커튼월 마감 등. 창호: 칼라샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 난방시설, 승강기, 도시가스 시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 가장형의 토지로서, 더샵센트럴파크2 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 진입로와 외곽 공도 연계되며 단지 내 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40M~50M) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35M~40M)(보조간선) (접함), 경제자유구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-01-24 | sd | 2026.02.22 도달 |
| 25-12-25 | sd | 2026.01.10 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 5층505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 송도센트럴파크 부
인천광역시 연수구 송도동 23-4 202동 5층505호 · 철근콘크리트구조 105.6861㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO (OO O OO O OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 202동 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 560.7769㎡ 1층 316.1494㎡ 2층 641.0181㎡ 2층 89.3123㎡ 3층 301.1696㎡ 3층 88.967㎡ 4층 856.1426㎡ 5층 856.1426㎡ 6층 856.1426㎡ 7층 856.1426㎡ 8층 856.1426㎡ 9층 856.1426㎡ 10층 856.1426㎡ 11층 856.1426㎡ 12층 856.1426㎡ 13층 856.1426㎡ 14층 872.0122㎡ 15층 872.0122㎡ 16층 872.0122㎡ 17층 872.0122㎡ 18층 872.0122㎡ 19층 872.0122㎡ 20층 872.0122㎡ 21층 872.0122㎡ 22층 872.0122㎡ 23층 872.0122㎡ 24층 872.0122㎡ 25층 872.0122㎡ 26층 872.0122㎡ 27층 872.0122㎡ 28층 872.0122㎡ 29층 872.0122㎡ 30층 872.0122㎡ 31층 872.0122㎡ 32층 872.0122㎡ 33층 872.0122㎡ 34층 872.0122㎡ 35층 872.0122㎡ 36층 872.0122㎡ 37층 872.0122㎡ 38층 872.0122㎡ 39층 872.0122㎡ 40층 872.0122㎡ 41층 773.0483㎡ 42층 113.4788㎡ 42층 104.6787㎡ 철근콘크리트구조 105.6861㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 1265m · 국제학교
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버스
- 67m · 센트럴파크2 · 순환42
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- 69m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
- 89m · 송도자이하버뷰2단지(205동) · 순환42
- 135m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-06, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2020.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-06 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-10-12 | 소유권보존 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-05-06 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-06 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-02-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 21-07-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 23-02-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-09-26 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-05-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 3000만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-07-19 | 근저당권설정 | 엠캐피탈주식회사 | 1억 8240만 | 말소 |
| 을3 | 22-05-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-05-04 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 6억 7200만 | 소멸 |
| 을1-1 | 23-02-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 23-02-14 | 1번근저당권변경 | 3억 1680만 | 소멸 | |
| 을4-1 | 23-02-20 | 4번근저당권변경 | 3억 9000만 | 소멸 | |
| 을5 | 25-03-10 | 주택임차권 | 이○○ | 5억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2520만
- 매각비용
- 1087만
- 배당 가능액
- 7억 1432만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
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