경매 · 아파트
인천지법 2025타경512351-1 송현주공아파트
인천광역시 동구 송현동 6-26 송현주공아파트 101동 13층1303호
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 동구 송현동 6-26 송현주공아파트 101동 13층1303호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 1억 2500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 41.85㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 987만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.16㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 41.85㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3198만
- 도로명주소
- 인중로
건물 · 대지권
- 건물
- 송현주공아파트 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 송현동 6-26 · 21.16㎡ (6.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '송현근린공원' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일자: 1993.05.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상‘아파트’로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 송현동 6-26 :제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 도로(2012-07-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-09-21 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-21 | sd |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 6-26 송현주공아파트 101동 13층1303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천서흥초등학교 부
인천광역시 동구 송현동 6-26 101동 13층1303호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 송OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 동구 송현동 6-26 송현주공아파트 101동 13층1303호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 동구 송현동 6-26 송현주공아파트 101동 13층1303호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 967m · 송현초등학교 · 초등학교
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- 1039m · 동산중고등학교
- 1064m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
- 1105m · 화도진중학교 · 중학교
- 1115m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
- 1123m · 인천산업정보학교
- 1169m · 창영초등학교 · 초등학교
- 1205m · 영화초등학교 · 초등학교
버스
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- 67m · 송현주공아파트 · 112, 26, 9, 인천e음21
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- 161m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21
- 162m · 서흥초등학교 · 16, 21, 24, 506, 인천e음21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-08, 송림중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-08 · 송림중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-27 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-06-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-06-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑4 | 21-09-06 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1447만 | 말소 |
| 갑5 | 21-11-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-01-05 | 임의경매개시결정 | 송림중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-02-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-05-06 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-06-15 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 24-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 송림중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑2-2 | 25-09-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-09-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-01 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-08-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 240만 | 말소 |
| 을2 | 00-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1170만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-06 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 02-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 4200만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-04-20 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-04-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-04-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-09-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-06-08 | 근저당권설정 | 송림중앙신용협동조합 | 4550만 | 말소기준 |
| 을9 | 13-07-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 19-08-29 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 1억 4280만 | 소멸 |
| 을11 | 25-09-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-09-23 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2500만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2312만
앱에서 보는 것
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인천광역시 동구 진행 물건
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- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
- 인천지법 2026타경502587-1 · 오피스텔 · 송현동7700만 (70%) · 26-11-13
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