인천지법 2025타경512483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 53억 7499만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11292.00㎡ (3415.8평)

제시외면적

없음

보증금

5억 3749만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6869만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

옥련동 9-3

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 북서측으로 근접하여 위치하고 있는 부동산(자연림)으로, 주변은 아파트 및 단지주변으로 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 맹지인 임야로서 차량진입은 불가능하며, 인근 주간선도로변으로 간선 및 지선, 마을버스 정류장, 수인선 전철역(송도역, KTX 역사는 공사중)이 위치하고 있어 대중교통편은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 고지(급경사)로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 미상임. ㉡ 본건은 자연림으로서 지상에는 수목(소나무, 상수리나무 등의 비경제림)이 식재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 산9-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도고등학교 부근에 위치한 야산으로 지도상 옥련공원의 일부로 표시되어 있으나 출입구가 대부분 폐쇄되어 있고, 버스정류장 채석장 옆에 포장된 출입로로 올라가면 비포장 도로가 나오나 본건까지는 접근로가 없음. - 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무,

인천광역시 연수구 옥련동 산9-3 · 11292㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

여OO

교부권자

연OO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

미OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

구OO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

여OO OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

하OO OOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 연수구 옥련동 산9-3 · 임야 11292㎡

주변

학군

• 118m · 송도고등학교 · 고등학교
• 406m · 인송중학교 · 중학교
• 496m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 인천해양과학고
• 709m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 829m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 1003m · 옥련중학교 · 중학교
• 1246m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1399m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1422m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 322m · 송도고입구 · 112, 16, 330, 523, 8, 연수03
• 323m · 옥골사거리 · 111-2, 72, 9, 동인천행
• 326m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 354m · 송도고입구 · 112, 16, 330, 8, 8A
• 400m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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