경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512496-1
인천광역시 계양구 동양동 601-13 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 동양동 601-13 2층201호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 8379만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.71㎡ (16.9평) · 토지 41.76㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.76㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 55.71㎡ (16.9평)
- 토지면적
- 41.76㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 837만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 양지말길
건물 · 대지권
- 건물
- 55.71㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동양동 601-13 · 제2종일반주거지역 · 41.76㎡ (12.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2009.6.3.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 601-13 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다세대 공동주택
인천광역시 계양구 동양동 601-13 2층201호 · 철근콘크리트조 55.71㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엠OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 계양구 동양동 601-13 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 122.34㎡ 3층 122.34㎡ 4층 122.34㎡ 5층 122.34㎡ 철근콘크리트조 55.71㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 621m · 동양중학교 · 중학교
- 684m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 859m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1277m · 인천소양초등학교 · 초등학교
- 1450m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 1473m · 계양중학교 · 중학교
- 1482m · 인천예일중학교 · 중학교
버스
- 136m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
- 159m · 동양자이입구 · 81-1, 841
- 178m · 동양체육문화센터 · 76, 87
- 220m · 동양체육문화센터 · 76, 87
- 298m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-21, 엠메이드대부 유한회사)
→ 가압류(2023-02-21)가 현 소유자 취득일(2022-05-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-21 · 엠메이드대부 유한회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-06-05 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-06-25 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-04-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-01-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-05-23 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-14 | 강제경매개시결정 | 엠메이드대부 유한회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-02-15 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-02-21 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 1364만 | 말소기준 |
| 갑7 | 23-08-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-11-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6840만 | 말소 |
| 을2 | 11-12-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 9360만 | 말소 |
| 을4 | 14-08-12 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 14-08-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을7 | 18-03-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-05-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-14 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8379만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8253만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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